Покупка коттеджа
Покупка любой недвижимости это очень ответственное дело. Но когда покупается не квартира, а дом – это вдвойне сложнее. При покупки нужно пристально придать внимания состоянию дома, коммуникаций и документов.
При покупке коттеджа нужно смотреть на дизайн и планировку дома, участок и место где он находится. Есть несколько правил проверки любой недвижимости:
1. Лучше всего смотреть дом весной.
2. Осмотреть чердак и кровлю дома.
3. Проверить двери и окна, если они открываются со скрипом, значит дом дал осадку.
4. Проверить все электричество.
5. Проверить аккуратность выполненных строительных работ.
6. Если вы покупаете деревянный дома, тогда нужно влагомером вымерять хорошо ли дерево просушено (для клееного бруса нормальная влажность – 16%, для бревна или типичного бруса – 20%).
7. Тщательно проверить канализацию, слив для этого большое количество воды, посмотреть как быстро она уходит.
Если вас все устраивает в доме, тогда можно переходит к проверке документов. А если что-то вам показалось сомнительным, тогда в таком случаи можно обратиться к специалистам для проверки дома. Для чего это нужно? После самостоятельной проверки вам показалось, что дом в отличном состоянии, но иногда бывает так, что после вас специалисты в этой области могут найти какие-то недостатки. Например, вы видели, что дымоход выложен очень аккуратно и красиво, а специалист может выявить то, что в дымоходе отсутствует тяга.
После проверки дома с помощью специалиста или самостоятельного осмотра вам все понравилось, тогда нужно переходить к проверки документов. Чтобы не было проблем с правом собственности:
1. Требуйте оформления двух договоров купли-продажи: на землю и дом.
2. Проверить соответствие акта на участок, который покупаете.
3. Выясните историю коттеджа.
4. Потребуйте проекты на инженерные системы.
Если все нормально, тогда нужно приступать к сделке. Чтобы сделка прошла без осложнений нужно также пользоваться услугами специалистов в этой области. Но никогда не забывать о пословицы «доверяй, но проверяй».
25.09.2013 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость" | Недвижимость в поселке "Барсуки" В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и... | | Каким должен быть дом в стиле шале Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они... | | «Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха... | | Чем привлекает приобретение земельного участка по Симферопольскому шоссе. Мысли относительно покупки земельного участка под постройку дачи или загородного дома, как правило, приходит в голову горожанин, уставших от бесконечной суеты мегаполиса, его шумных улиц и пыльной атмосферы. На приобретение готового... | | Как избежать обмана при покупке загородного дома Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.
Покупка дома... |
Особенности обустройства прилегающей территории загородного дома Британхаусы - таунхаусы английского стиля Подмосковные загородные поселки – новый хит на рынке недвижимости Как построить дачу самостоятельно Привлекательность земельных участков по Ярославскому шоссе |