Покупка недвижимости - этапы

Этап 1: выбор земли и дома.
Человек, который покупает загородную недвижимость должен четка понимать, что ему нужно. Имеется в виду то, что он должен наперед решить, какой дом он примерно хочет купить, как далеко от города и от окружной дороги, и для чего будет предназначен этот дом, как дача или для постоянного проживания с семьей.
Если жилье покупается для постоянного проживания, тогда нужно искать недвижимость не более 30 километров от места работы. К этому нужно еще решить какой по размеру участок земли хотели бы иметь. С размером участка уже решили вопрос, тогда нужно еще выбрать параметры дома.
Этап 2: сбор информации.
На этом этапе по своим возможностям определятся ориентировочная цена желаемого дома. Проводиться начальный анализ рынка на загородную недвижимость с помощью газет, журналов или Интернета. После проводимого анализа в руках должен быть список понравившихся вам предложений.
Этап 3: едем смотреть недвижимость.
Лучше всего смотреть загородный дом весной, когда тающий снег покажет, нет ли воды в подвале, или достаточная гидроизоляция. Проверьте внимательно фундамент, нет ли трещин, проверьте все коммуникации. Если вас дом устраивает, нужно приступать к проверке документов на него. Тщательно проверить все ли в порядке с документами. Если все нормально и вы решились купить дом, тогда можно приступать к переговорам с продавцом. Не забывайте торговаться, тем более, если вы нашли какие-то недостатки недвижимости (плохой район, соседи, далеко к кольцевой дороги и т.д.).
Этап 5: сделка.
Для того, чтобы совершить сделку необходимо иметь такие документы как: свидетельство на землю, свидетельство на дом, кадастровый план участка, справку о нормативной стоимости участка из земельного комитета, справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и справку из БТИ.
Когда приобретается загородная недвижимость нужно быть готовым к любым неожиданностям, заранее продумать все этапы своих действий, обсудить с продавцом схему передачи денежных средств и разобраться с документами, чтобы потом не было никаких проблем.