Загородный дом в ипотеку

Покупка загородного дома с помощью ипотечного кредитования имеет ряд своих особенностей, в отличие от обычной купли-продажи городских квартир. Для того чтобы оформить ипотечную сделку на таунхаус или коттедж будущим хозяевам придется серьезно попотеть. Прежде всего, стоит провести некоторые расчеты, чтобы выяснить необходимую сумму кредитования, для этого потребуется цена дома и цена земельного участка, а дальше предоставить полученные цифры банку, который проведя свою проверку огласит вердикт – давать или не давать заем. Сразу стоит оговориться, что если хотите избежать лишних проблем, страховку необходимую в таких случаях лучше всего брать у партнеров банка предоставляющего ипотеку, ввиду того, что страховщик со стороны может иначе оценить покупаемую недвижимость.
Еще одним интересным моментом покупки загородного дома является то, что договор купли-продажи будет иметь два объекта сделки, а именно, сам дом и земельный участок, где основным объектом выступает участок.
Еще некоторое время назад, ипотечные проценты на загородную жилую “недвижку” значительно расходились с городским жильем, причем в большую сторону ввиду не особой ликвидности - понятное дело, что продать залоговый дом за городом в короткие сроки не получалось. Теперь же процентные ставки по указанной недвижимости практически сравнялись с городскими. Однако стоит понимать, такие изменения коснулись не всей недвижимости, к примеру, на сильно удаленный от города таунхаус или коттедж проценты останутся значительными, тут дело опять же в ликвидности. Поэтому и проценты, и первоначальный взнос (от 20-25%) будут относительно большими. Срок выдаваемой ипотеки составит до 15 лет (иногда бывает до 25). Сумма кредита обычно доходит до 2 млн. $ (для VIP-ов лимит назвать сложно).